Esta magnífica moradia de luxo, construída em 1999 à entrada da pitoresca vila da Nazaré, oferece uma localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial com o acesso rápido a praias, comércio e principais eixos rodoviários. Com uma generosa área bruta de construção de 441,50 m², o imóvel distribui-se de forma funcional por espaços amplos e luminosos, incluindo cinco quartos (quatro deles suítes), seis casas de banho, garagem para quatro carros, arrumos, churrasqueira e um forno tradicional.

A propriedade destaca-se pela alta qualidade dos seus materiais e acabamentos nobres, apresentando pavimentos em granito nas áreas sociais, soalho e marcenaria em carvalho maciço, além de pormenores artesanais únicos como azulejos pintados à mão e vitrais decorativos. Ao nível técnico e da eficiência energética, está equipada com isolamento em Wallmate, canalização em cobre, aquecimento central, painéis solares e fotovoltaicos, garantindo total conforto térmico e sustentabilidade.

Esta é uma oportunidade para quem procura um imóvel de alto padrão na Nazaré, um dos destinos mais procurados e exclusivos da costa portuguesa

A moradia não possui Licença de Utilização, pelo que o negócio será formalizado e vendido ao abrigo do SIMPLEX.

Caraterísticas:

– Construída em 1999
– Rápidos e fáceis acessos
– Excelente localização perto das piscinas e centros comerciais
– Área bruta de construção de 441,50 m²- 5 quartos (4 são suítes)
– 6 casas de banho
– Sala de estar, sala de jantar e copa enorme na cozinha
– Garagens com capacidade para 4 viaturas
– Anexos com churrasqueira e o forno tradicional e arrecadação
– Área técnica
– Pavimento em granito
– Soalho e marcenaria em carvalho americano
– Azulejos interiores pintados à mão
– 2 Vitrais
– WC´s com banheira de hidromassagem e cabine com hidromassagem e rádio
– Canalização integral em cobre
– Isolamento em Wallmate
– Laje inclinada aligeirada
– Caixilharia em alumínio com vidros duplos e estores elétricos programáveis em alumínio.
– Aquecimento central a gás
– Recuperador de calor na sala com distribuição para os quartos
– Aspiração central
– Painéis solares para aquecimento de águas
– Painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade

A moradia não possui Licença de Utilização, será vendida ao abrigo do SIMPLEX
180.24.YY.5C